Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engdalsvej 68

Villa · 204 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.128 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.817.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.455 kr/m².5.943.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngdalsvej gns: 40.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering7.004.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,22 pct. siden jun. 2014
366k2,1M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20143.348.000 kr.I dag · vores estimat7.004.597 kr.Markedet · 19921.339.056 kr.Markedet · 19931.139.748 kr.Markedet · 19941.061.208 kr.Markedet · 19951.333.956 kr.Markedet · 19961.101.804 kr.Markedet · 19971.933.920 kr.Markedet · 19981.485.936 kr.Markedet · 19992.161.380 kr.Markedet · 20002.145.876 kr.Markedet · 20011.836.612 kr.Markedet · 20021.788.264 kr.Markedet · 20032.431.476 kr.Markedet · 20042.371.500 kr.Markedet · 20053.006.348 kr.Markedet · 20061.538.364 kr.Markedet · 20073.900.072 kr.Markedet · 20084.302.768 kr.Markedet · 20093.287.256 kr.Markedet · 20103.850.908 kr.Markedet · 20114.194.240 kr.Markedet · 20123.060.000 kr.Markedet · 20133.807.456 kr.Markedet · 20143.752.172 kr.Markedet · 20154.183.224 kr.Markedet · 20164.286.244 kr.Markedet · 20173.872.736 kr.Markedet · 20184.996.776 kr.Markedet · 20194.164.456 kr.Markedet · 20205.616.528 kr.Markedet · 20215.832.360 kr.Markedet · 20226.340.524 kr.Markedet · 20235.770.344 kr.Markedet · 20246.346.236 kr.Markedet · 20254.998.000 kr.Markedet · 20266.017.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
3.348.000 kr.
I dag · vores estimat
7.004.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg3.348.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 8
8220 Brabrand		170 m²621 m06-05-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²614 m17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²
Engdalsvej 53
8220 Brabrand		136 m²79 m22-01-20244.285.000 kr.31.507 kr./m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²696 m22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
Engdalsvej 56A
8220 Brabrand		134 m²90 m07-10-20253.040.000 kr.22.687 kr./m²
Engdalsvej 82E
8220 Brabrand		129 m²162 m27-02-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Engdalsvej 111
8220 Brabrand		128 m²789 m04-03-20243.735.000 kr.29.180 kr./m²
Hans Broges Vej 9
8220 Brabrand		198 m²594 m03-06-20267.300.000 kr.36.869 kr./m²
Hans Broges Vej 14
8220 Brabrand		195 m²562 m04-06-20267.825.000 kr.40.128 kr./m²
Hovedgaden 1
8220 Brabrand		222 m²317 m28-02-20248.000.001 kr.36.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden