Kringelvej 16

Villa · 103 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.199 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.516 kr/m².3.850.100 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.124.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,77 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.124.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte1.600.000 kr.
2014apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringelvej 20 8250 Egå	169 m²	46 m	14-07-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Enghaven 6 8250 Egå	101 m²	521 m	15-01-2026	3.625.000 kr.	35.891 kr./m²
Åtoften 36 8250 Egå	102 m²	704 m	03-04-2024	3.695.000 kr.	36.225 kr./m²
Solklintvej 7 8250 Egå	114 m²	679 m	06-05-2026	5.317.000 kr.	46.640 kr./m²
Åmarksvej 36 8250 Egå	120 m²	459 m	07-01-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Egå Mosevej 21 8250 Egå	115 m²	863 m	13-12-2023	2.936.000 kr.	25.530 kr./m²
Mejlbyvej 11 8250 Egå	87 m²	851 m	15-09-2025	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Egå Strandvej 4B 8250 Egå	122 m²	812 m	16-03-2025	4.498.000 kr.	36.869 kr./m²
Bredkær Vænge 10 8250 Egå	117 m²	1,2 km	04-04-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Bredkær Vænge 22 8250 Egå	117 m²	1,3 km	22-05-2024	3.185.000 kr.	27.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu