Birkevej 16

Villa · 200 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.442 kr/m².9.421.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 45.477 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.397.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,58 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.397.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	85 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	249 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Birkevej 30 3460 Birkerød	136 m²	248 m	28-06-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	88 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
J N Vinthers Vej 1 3460 Birkerød	195 m²	247 m	29-01-2026	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²
Søholmsvej 4 3460 Birkerød	200 m²	772 m	02-06-2024	9.500.000 kr.	47.500 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	218 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	281 m	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²
Mølledamsvej 7 3460 Birkerød	203 m²	799 m	05-01-2025	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Lerbakken 2 3460 Birkerød	195 m²	728 m	08-03-2026	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu