Moseranden 2

Villa · 248 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 20.886 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 2013. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 20886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.141 kr/m².9.792.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20886 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.671.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2143,33 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 654.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.671.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte654.000 kr.
2014mar.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2012majEjerskifte8.500.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseranden 3 2970 Hørsholm	233 m²	244 m	26-06-2025	10.350.000 kr.	44.421 kr./m²
Høsterkøb Byvej 9 2970 Hørsholm	245 m²	984 m	12-05-2025	14.400.000 kr.	58.776 kr./m²
Nedenomsvej 14A 2970 Hørsholm	253 m²	1,3 km	02-03-2025	12.200.000 kr.	48.221 kr./m²
Ålhøj 18 2970 Hørsholm	206 m²	146 m	10-05-2024	8.575.000 kr.	41.626 kr./m²
Høsterkøb Byvej 2 2970 Hørsholm	263 m²	1,2 km	09-09-2024	9.300.000 kr.	35.361 kr./m²
Ubberødvej 19 2970 Hørsholm	210 m²	434 m	18-11-2024	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Femsølyngvej 6 2970 Hørsholm	242 m²	1,5 km	22-05-2025	12.750.000 kr.	52.686 kr./m²
Vingen 9 2970 Hørsholm	200 m²	151 m	11-04-2025	7.850.000 kr.	39.250 kr./m²
Vingen 5 2970 Hørsholm	198 m²	184 m	23-10-2024	7.100.000 kr.	35.859 kr./m²
Bomosevej 23 2970 Hørsholm	200 m²	263 m	14-06-2025	7.995.000 kr.	39.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu