Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Ormslevvej 119

Villa · 223 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 600 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.712 kr/m².6.456.799 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrmslevvej gns: 29.482 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk223 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering5.467.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,28 pct. siden maj 2014
992k2,8M4,7M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20142.600.000 kr.I dag · vores estimat5.467.156 kr.Markedet · 19921.189.928 kr.Markedet · 1993991.681 kr.Markedet · 19941.086.010 kr.Markedet · 19951.779.317 kr.Markedet · 19961.626.339 kr.Markedet · 19971.933.187 kr.Markedet · 19981.023.124 kr.Markedet · 19992.173.581 kr.Markedet · 20002.809.800 kr.Markedet · 20012.532.165 kr.Markedet · 20022.079.921 kr.Markedet · 20032.630.954 kr.Markedet · 20042.504.290 kr.Markedet · 20053.597.882 kr.Markedet · 20065.096.665 kr.Markedet · 20071.848.670 kr.Markedet · 20084.235.216 kr.Markedet · 20091.215.127 kr.Markedet · 20103.785.871 kr.Markedet · 20114.475.610 kr.Markedet · 20124.837.762 kr.Markedet · 20133.491.511 kr.Markedet · 20143.240.190 kr.Markedet · 20155.312.975 kr.Markedet · 20165.156.875 kr.Markedet · 20175.303.386 kr.Markedet · 20185.620.269 kr.Markedet · 20195.237.824 kr.Markedet · 20206.313.353 kr.Markedet · 20217.203.569 kr.Markedet · 20227.039.664 kr.Markedet · 20236.919.467 kr.Markedet · 20247.780.024 kr.Markedet · 20258.051.192 kr.Markedet · 20267.950.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.467.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2014majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 112
8260 Viby J		145 m²144 m19-05-20244.675.000 kr.32.241 kr./m²
Ormslevvej 110
8260 Viby J		135 m²164 m08-09-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Ormslevvej 17
8260 Viby J		118 m²1,3 km14-07-20253.100.000 kr.26.271 kr./m²
Ormslevvej 241, Stavtrup
8260 Viby J		114 m²1,4 km05-12-20264.220.000 kr.37.018 kr./m²
Ormslevvej 354, Ormslev
8260 Viby J		280 m²4,0 km29-02-20248.254.999 kr.29.482 kr./m²
Ormslevvej 464, Ormslev
8260 Viby J		186 m²5,1 km05-05-20262.950.000 kr.15.860 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev
8260 Viby J		180 m²5,1 km23-01-202523.500.000 kr.130.556 kr./m²
Ormslevvej 468, Ormslev
8260 Viby J		309 m²5,2 km29-02-20245.498.000 kr.17.793 kr./m²
Myrholmsvej 93
8260 Viby J		213 m²502 m28-09-20255.250.000 kr.24.648 kr./m²
Rørvej 10
8260 Viby J		197 m²517 m10-08-20254.070.000 kr.20.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden