Vedskøllevej 8

Villa · 157 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 872 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 28 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.020 kr/m².3.187.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedskøllevej gns: 11.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.805 kr/m²-56,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.577.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,78 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.017.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.577.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, familiehandel1.017.000 kr.
1976majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedskøllevej 40A 4681 Herfølge	266 m²	942 m	19-11-2023	1.520.000 kr.	5.714 kr./m²
Tingvej 1 4681 Herfølge	153 m²	156 m	06-07-2024	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Kirkevej 7 4681 Herfølge	153 m²	347 m	24-06-2025	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Havrevænget 15 4681 Herfølge	154 m²	407 m	23-06-2026	3.445.000 kr.	22.370 kr./m²
Havebo 3 4681 Herfølge	151 m²	332 m	22-04-2026	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Havebo 3 4681 Herfølge	151 m²	332 m	30-05-2025	3.645.000 kr.	24.139 kr./m²
Gammel Søllerupvej 18 4681 Herfølge	157 m²	785 m	16-07-2025	3.170.000 kr.	20.191 kr./m²
Hørvænget 23 4681 Herfølge	160 m²	665 m	10-06-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Møllemarksvej 22 4681 Herfølge	160 m²	668 m	23-10-2025	4.295.000 kr.	26.844 kr./m²
Havrevænget 31 4681 Herfølge	163 m²	551 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu