Store Ryvej 29

Fritidshus · 59 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.050 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.947 kr/m².2.115.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 25.976 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.174.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,86 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg860.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Ryvej 33 3300 Frederiksværk	71 m²	45 m	03-11-2025	2.075.000 kr.	29.225 kr./m²
Rystien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	293 m	19-04-2026	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Lykkevej 12, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	434 m	04-11-2025	1.955.000 kr.	32.583 kr./m²
Arresø Alle 17, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	57 m²	347 m	08-05-2024	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Ellmanns Alle 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	512 m	22-09-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²
Gøgekrogen 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	536 m	11-06-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Dyrevænget 20, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	58 m²	617 m	20-07-2026	2.195.000 kr.	37.845 kr./m²
Sneppevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	488 m	28-01-2025	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Sneppevænget 16, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	566 m	20-04-2024	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Klitrosevej 25 3300 Frederiksværk	60 m²	703 m	07-05-2026	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu