Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Fuglevangsvej 4B

Rækkehus · 228 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 228 m², grund på 2.500 m², 8 værelser, opført i 1981, renoveret i 2001. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
289 m²
Bebygget areal
289 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.486.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.842 kr/m².8.764.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.716.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,20 pct. siden apr. 2014
1,4M8,6M15,7M22,9M30,0M19921996200020042008201320172021202524. apr. 20143.500.000 kr.I dag · vores estimat10.716.935 kr.Markedet · 19922.052.000 kr.Markedet · 19931.835.172 kr.Markedet · 19941.837.224 kr.Markedet · 19952.572.752 kr.Markedet · 19963.350.004 kr.Markedet · 19973.046.992 kr.Markedet · 19983.063.180 kr.Markedet · 19994.238.520 kr.Markedet · 20004.275.228 kr.Markedet · 20014.176.048 kr.Markedet · 20023.904.044 kr.Markedet · 20034.685.856 kr.Markedet · 20045.452.164 kr.Markedet · 20052.516.892 kr.Markedet · 20066.251.532 kr.Markedet · 20078.082.600 kr.Markedet · 20088.840.016 kr.Markedet · 20096.214.596 kr.Markedet · 20118.184.516 kr.Markedet · 20125.928.000 kr.Markedet · 20137.144.608 kr.Markedet · 20146.645.516 kr.Markedet · 20157.040.640 kr.Markedet · 201615.614.352 kr.Markedet · 20177.818.348 kr.Markedet · 20187.577.124 kr.Markedet · 20196.893.352 kr.Markedet · 20208.083.740 kr.Markedet · 202111.775.060 kr.Markedet · 202211.195.712 kr.Markedet · 202315.423.516 kr.Markedet · 202410.600.176 kr.Markedet · 202512.192.300 kr.Markedet · 202614.283.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2014 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.716.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, familiehandel3.500.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smidstrupørevej 3B
2960 Rungsted Kyst		218 m²189 m19-03-20249.200.000 kr.42.202 kr./m²
Helleholm 17
2960 Rungsted Kyst		178 m²254 m19-09-20248.750.000 kr.49.157 kr./m²
Sømandshvile Park 21
2960 Rungsted Kyst		173 m²264 m30-08-20247.900.000 kr.45.665 kr./m²
Sømandshvile Park 19
2960 Rungsted Kyst		172 m²255 m06-08-20268.650.000 kr.50.291 kr./m²
Smidstrupørevej 3A
2960 Rungsted Kyst		163 m²186 m16-01-20268.850.000 kr.54.294 kr./m²
Helleholm 29
2960 Rungsted Kyst		152 m²163 m30-01-20257.945.000 kr.52.270 kr./m²
Helleholm 45
2960 Rungsted Kyst		152 m²249 m18-11-20236.250.000 kr.41.118 kr./m²
Sømandshvilevej 27
2960 Rungsted Kyst		155 m²429 m18-05-20257.995.000 kr.51.581 kr./m²
Vallerødgade 11B
2960 Rungsted Kyst		238 m²3,0 km05-06-202615.300.000 kr.64.286 kr./m²
Sømandshvilevej 17
2960 Rungsted Kyst		143 m²425 m03-03-20256.800.000 kr.47.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden