Fuglesangs Allé 1A

Villa · 168 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.934 kr/m².5.850.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglesangs gns: 44.042 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²+28,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.542.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,21 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.542.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangs Allé 1 8210 Aarhus V	195 m²	16 m	01-12-2025	6.025.000 kr.	30.897 kr./m²
Fuglesangs Allé 49A 8210 Aarhus V	188 m²	639 m	29-07-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Fuglesangs Allé 51 8210 Aarhus V	143 m²	689 m	14-10-2025	6.298.000 kr.	44.042 kr./m²
Fuglesangs Allé 3 8210 Aarhus V	108 m²	22 m	29-11-2024	5.435.000 kr.	50.324 kr./m²
Fuglesangs Allé 65 8210 Aarhus V	119 m²	810 m	11-12-2023	4.425.000 kr.	37.185 kr./m²
Fuglesangs Allé 53 8210 Aarhus V	115 m²	718 m	16-06-2024	6.575.000 kr.	57.174 kr./m²
Fasanvej 3 8210 Aarhus V	180 m²	164 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Svalevej 2 8210 Aarhus V	153 m²	46 m	06-05-2026	6.248.000 kr.	40.837 kr./m²
Stejlagervej 7, Hasle 8210 Aarhus V	165 m²	926 m	24-09-2024	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Solsortevej 21 8210 Aarhus V	155 m²	458 m	18-11-2024	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu