Hedelyngen 10, Langø

Fritidshus · 34 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 1.175 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 34.486 kr/m² × 34 m².1.172.524 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.180.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,85 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte1.402.500 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelyngen 1, Langø 5390 Martofte	33 m²	93 m	14-02-2024	850.000 kr.	25.758 kr./m²
Stenene 41, Langø 5390 Martofte	36 m²	767 m	29-11-2023	990.000 kr.	27.500 kr./m²
Hjertegræsset 76, Langø 5390 Martofte	37 m²	1,5 km	05-08-2026	1.750.000 kr.	47.297 kr./m²
Øksnebjerg 33, Langø 5390 Martofte	50 m²	507 m	02-07-2025	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²
Hjertegræsset 33, Langø 5390 Martofte	48 m²	1,7 km	29-05-2025	2.255.000 kr.	46.979 kr./m²
Rødkløveren 34, Langø 5390 Martofte	46 m²	3,1 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Dunhammeren 81, Langø 5390 Martofte	55 m²	1,1 km	01-07-2026	1.565.000 kr.	28.455 kr./m²
Sandvejen 33, Nordskov 5390 Martofte	36 m²	6,7 km	27-02-2025	2.750.000 kr.	76.389 kr./m²
Dunhammeren 112, Langø 5390 Martofte	60 m²	1,1 km	23-08-2024	2.225.000 kr.	37.083 kr./m²
Stenene 15, Langø 5390 Martofte	63 m²	539 m	12-03-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu