Fjordvænget 8

Fritidshus · 190 m² · bygget 1926

Om boligen

Fritidshus på 190 m², grund på 1.103 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1993. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.452 kr/m².5.774.100 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.198.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,69 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2014 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.198.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, familiehandel1.770.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralvænget 14 4581 Rørvig	188 m²	435 m	06-10-2024	4.200.000 kr.	22.340 kr./m²
Høvedvej 61 4581 Rørvig	191 m²	1,2 km	01-09-2026	6.435.000 kr.	33.691 kr./m²
Fasanvænget 6 4581 Rørvig	196 m²	1,3 km	16-09-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Fasanvænget 6 4581 Rørvig	196 m²	1,3 km	29-04-2024	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Kirkevænget 31 4581 Rørvig	168 m²	1,8 km	04-12-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Langesøvej 43 4581 Rørvig	202 m²	2,5 km	26-10-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Kirkevænget 43 4581 Rørvig	165 m²	2,0 km	04-06-2025	11.995.000 kr.	72.697 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	587 m	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²
Møllerens Vænge 7 4581 Rørvig	153 m²	1,6 km	04-02-2025	7.950.000 kr.	51.961 kr./m²
Højsandsvænget 2A 4581 Rørvig	138 m²	1,1 km	13-04-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu