Kajbjergvej 3A, Tårup, 5871 Frørup — Villa · 112 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.310 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TårupMedian pris/m² for villa i Tårup (5871, sidste 24 mdr.): 9.442 kr/m² × 112 m².1.057.504 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering933.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,69 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækvej 19, Tårup 5871 Frørup	120 m²	403 m	06-09-2025	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Grubbens Alle 8, Tårup 5871 Frørup	122 m²	341 m	13-01-2025	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Brandgaden 12A, Tårup 5871 Frørup	116 m²	1,0 km	05-10-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Strandvej 2, Maemosen 5871 Frørup	112 m²	1,9 km	21-10-2026	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Grubbens Alle 9, Tårup 5871 Frørup	86 m²	313 m	27-01-2025	525.000 kr.	6.105 kr./m²
Bækvej 21, Tårup 5871 Frørup	138 m²	427 m	29-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Skolevej 2 5871 Frørup	116 m²	2,1 km	06-02-2024	560.000 kr.	4.828 kr./m²
Grubbens Alle 10, Tårup 5871 Frørup	140 m²	346 m	24-03-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Maemosevej 1, Maemosen 5871 Frørup	93 m²	1,5 km	17-04-2026	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Sneverkilde 8 5871 Frørup	123 m²	2,3 km	13-01-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu