Sædingevej 74, 4970 Rødby — Villa · 83 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 491 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.216 kr/m².707.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering923.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1320,80 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2014 · Alm. Salg: 65.000 kr.
I dag · vores estimat: 923.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerskifte65.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sædingevej 48, 1. 4970 Rødby	56 m²	262 m	16-04-2024	875.000 kr.	15.625 kr./m²
Gl. Maribovej 4 4970 Rødby	85 m²	79 m	14-07-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Hagelundsvej 4 4970 Rødby	83 m²	1,0 km	06-04-2026	420.000 kr.	5.060 kr./m²
Hagelundsvej 20 4970 Rødby	88 m²	1,1 km	01-09-2025	335.000 kr.	3.807 kr./m²
Birkevej 16 4970 Rødby	81 m²	1,4 km	26-04-2025	680.000 kr.	8.395 kr./m²
Møllevænget 6 4970 Rødby	102 m²	41 m	22-07-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²
Møllevænget 20 4970 Rødby	102 m²	148 m	28-08-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Elmevang 12 4970 Rødby	90 m²	1,8 km	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Elmevang 10 4970 Rødby	90 m²	1,8 km	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Møllevænget 14 4970 Rødby	116 m²	78 m	04-05-2026	975.000 kr.	8.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu