Rødgranvej 8

Villa · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 856 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.914 kr/m².2.093.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødgranvej gns: 15.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²+15,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.232.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,33 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødgranvej 1 9800 Hjørring	158 m²	78 m	17-02-2024	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Rødgranvej 12 9800 Hjørring	164 m²	45 m	17-08-2025	2.895.000 kr.	17.652 kr./m²
Fuglsigvej 30 9800 Hjørring	158 m²	188 m	28-10-2024	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Blågranvej 11 9800 Hjørring	164 m²	195 m	17-09-2025	1.595.000 kr.	9.726 kr./m²
Birthesvej 12 9800 Hjørring	161 m²	503 m	19-05-2026	1.595.000 kr.	9.907 kr./m²
Signesvej 2 9800 Hjørring	166 m²	311 m	28-08-2024	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Kastanievej 4 9800 Hjørring	163 m²	480 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Ingersvej 7 9800 Hjørring	164 m²	516 m	04-12-2024	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Annasvej 7B 9800 Hjørring	154 m²	438 m	01-09-2026	2.925.000 kr.	18.994 kr./m²
Dorthesvej 8 9800 Hjørring	171 m²	192 m	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu