Ravennavej 4

Villa · 111 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.964 kr/m².9.484.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering9.318.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,91 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2014 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.318.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1975Ombygning
1958aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Italiensvej 40A 2300 København S	112 m²	225 m	20-01-2024	6.800.000 kr.	60.714 kr./m²
Sorrentovej 35 2300 København S	109 m²	229 m	26-05-2025	7.600.000 kr.	69.725 kr./m²
Veronavej 20 2300 København S	117 m²	55 m	27-03-2025	10.750.000 kr.	91.880 kr./m²
Kong Volmers Vej 7 2300 København S	111 m²	517 m	01-06-2025	10.800.000 kr.	97.297 kr./m²
Genuavej 16 2300 København S	116 m²	249 m	25-10-2025	11.495.000 kr.	99.095 kr./m²
Ridder Stigs Vej 11 2300 København S	111 m²	690 m	15-03-2025	10.800.000 kr.	97.297 kr./m²
Engvej 40 2300 København S	105 m²	287 m	07-08-2024	8.650.000 kr.	82.381 kr./m²
Engvej 42 2300 København S	118 m²	280 m	16-11-2023	7.400.000 kr.	62.712 kr./m²
Tovelillevej 65 2300 København S	108 m²	594 m	17-09-2024	8.750.000 kr.	81.019 kr./m²
Paduavej 22 2300 København S	121 m²	112 m	04-12-2024	11.800.000 kr.	97.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu