Menu
For mæglere Log ind
Teglværksvej 12, Starreklinte
G

Prisvurdering · 4534 Hørve

Teglværksvej 12, Starreklinte

Landejendom · 115 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 15.343 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
15343 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.512 kr/m².3.448.888 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTeglværksvej gns: 91.204 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 24.767 kr/m²+268,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)15343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.968.590 kr.

{'label': 'Udbudspris 98% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 2.523.834 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,24 pct. siden jun. 2014
65k5,8M11,6M17,4M23,1M19922000200520082011201520182021202430. jun. 20141.500.000 kr.I dag · vores estimat1.968.590 kr.Markedet · 1992993.370 kr.Markedet · 19981.226.590 kr.Markedet · 19992.703.305 kr.Markedet · 20001.053.975 kr.Markedet · 20031.513.170 kr.Markedet · 20041.437.500 kr.Markedet · 20052.175.685 kr.Markedet · 20061.035.000 kr.Markedet · 20071.878.985 kr.Markedet · 20083.601.455 kr.Markedet · 20093.571.095 kr.Markedet · 201064.515 kr.Markedet · 20111.041.670 kr.Markedet · 20131.150.000 kr.Markedet · 2014921.035 kr.Markedet · 20152.064.710 kr.Markedet · 20161.000.040 kr.Markedet · 20171.264.770 kr.Markedet · 20181.086.405 kr.Markedet · 2019831.105 kr.Markedet · 20201.047.880 kr.Markedet · 20211.039.140 kr.Markedet · 20222.499.985 kr.Markedet · 202312.065.915 kr.Markedet · 202423.116.955 kr.Markedet · 20252.309.430 kr.Markedet · 20261.623.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (landejendom)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.968.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindebjerg 10C
4534 Hørve		122 m²5,6 km16-02-20252.450.000 kr.20.082 kr./m²
Nygårdsvej 3, Vejleby
4534 Hørve		140 m²6,5 km03-06-20253.120.000 kr.22.286 kr./m²
Sandbyhagevej 1, Lammefjorden
4534 Hørve		111 m²8,3 km20-10-20242.875.000 kr.25.901 kr./m²
Dragsmøllevej 7
4534 Hørve		170 m²5,3 km22-05-20262.400.000 kr.14.118 kr./m²
Rørmosevej 2, Starreklinte
4534 Hørve		230 m²1,2 km20-08-20245.600.000 kr.24.348 kr./m²
Strandlystvej 5, Lammefjorden
4534 Hørve		146 m²7,6 km09-07-20252.600.000 kr.17.808 kr./m²
Hørve Kanalvej 67, Hørve Lamfj
4534 Hørve		72 m²7,4 km13-08-20262.550.000 kr.35.417 kr./m²
Vallekildevej 174A, Vallekilde
4534 Hørve		228 m²3,4 km12-10-20235.500.000 kr.24.123 kr./m²
Lillevangen 5
4534 Hørve		213 m²5,6 km10-07-20253.945.000 kr.18.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden