Godthåbsvej 30

Villa · 183 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.420 kr/m².4.905.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 34.857 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.667.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,13 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.667.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2012majEjerskifte
1973Bygget
1972jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 28 3060 Espergærde	175 m²	33 m	10-05-2025	6.100.000 kr.	34.857 kr./m²
Godthåbsvej 24B 3060 Espergærde	176 m²	157 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	26.989 kr./m²
Godthåbsvej 24A 3060 Espergærde	160 m²	167 m	26-04-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Godthåbsvej 23 3060 Espergærde	114 m²	113 m	01-05-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Godthåbsvej 7A 3060 Espergærde	99 m²	332 m	07-06-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Thulevej 4B 3060 Espergærde	173 m²	92 m	25-12-2024	5.600.000 kr.	32.370 kr./m²
Hovvej 53 3060 Espergærde	186 m²	453 m	08-11-2023	4.700.000 kr.	25.269 kr./m²
Granvej 24A 3060 Espergærde	171 m²	211 m	24-11-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Thulevej 8 3060 Espergærde	165 m²	123 m	26-10-2026	6.150.000 kr.	37.273 kr./m²
Vogtervej 1 3060 Espergærde	175 m²	581 m	26-03-2024	4.300.000 kr.	24.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu