Strandvejen 51

Villa · 214 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 2.296 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 2296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.606.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.356 kr/m².5.272.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 22.157 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.164 kr/m²+22,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.587.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,30 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.587.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2022jun.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 20 6000 Kolding	233 m²	508 m	03-06-2024	4.500.000 kr.	19.313 kr./m²
Frejasvej 11 6000 Kolding	212 m²	671 m	30-04-2024	2.825.000 kr.	13.325 kr./m²
Fjordvej 40, Strandhuse 6000 Kolding	208 m²	762 m	11-10-2024	11.850.000 kr.	56.971 kr./m²
Strandvænget 2, Strandhuse 6000 Kolding	209 m²	813 m	08-03-2026	5.200.000 kr.	24.880 kr./m²
Fåborgvej 12 6000 Kolding	231 m²	456 m	11-09-2025	9.175.000 kr.	39.719 kr./m²
Gl. Strandvej 4 6000 Kolding	186 m²	66 m	10-07-2026	2.550.000 kr.	13.710 kr./m²
Kobbelhave 8, Strandhuse 6000 Kolding	225 m²	717 m	28-10-2024	4.875.000 kr.	21.667 kr./m²
Korsørvej 18 6000 Kolding	206 m²	862 m	11-05-2024	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Frejasvej 67 6000 Kolding	226 m²	729 m	11-03-2024	3.600.000 kr.	15.929 kr./m²
Strandmøllevej 12 6000 Kolding	219 m²	1,0 km	27-05-2024	5.250.000 kr.	23.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu