Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Gjellerupvej 77

Villa · 131 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 579 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 579 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.241 kr/m².6.266.082 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.879.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,80 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.879.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Vej 32 8230 Åbyhøj	131 m²	792 m	01-07-2026	6.650.000 kr.	50.763 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47 8230 Åbyhøj	133 m²	699 m	12-09-2024	6.998.000 kr.	52.617 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12 8230 Åbyhøj	131 m²	851 m	15-01-2025	5.350.000 kr.	40.840 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46 8230 Åbyhøj	133 m²	730 m	07-06-2025	6.660.000 kr.	50.075 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33 8230 Åbyhøj	132 m²	872 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20 8230 Åbyhøj	134 m²	910 m	22-11-2023	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6 8230 Åbyhøj	136 m²	886 m	21-07-2025	6.525.000 kr.	47.978 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37 8230 Åbyhøj	124 m²	777 m	24-06-2025	7.000.050 kr.	56.452 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8230 Åbyhøj	123 m²	738 m	21-11-2024	6.100.000 kr.	49.593 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	863 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu