Havvejen 199, Vilstrup

Villa · 196 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 12.124 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 12124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.933 kr/m².1.872.600 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.211.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,18 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2014 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikærparken 20, Diernæs 6100 Haderslev	178 m²	1,0 km	11-09-2026	1.906.000 kr.	10.708 kr./m²
Skydsbjerg 1, Diernæs 6100 Haderslev	176 m²	1,2 km	01-10-2024	1.195.000 kr.	6.790 kr./m²
Diernæsvej 23 6100 Haderslev	189 m²	2,8 km	30-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Hovslundvej 21, Hoptrup 6100 Haderslev	213 m²	3,3 km	11-06-2024	1.200.000 kr.	5.634 kr./m²
Sønder Vilstrup Bygade 41 6100 Haderslev	183 m²	4,0 km	27-04-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Over Kestrup 12 6100 Haderslev	211 m²	4,1 km	27-05-2026	1.675.000 kr.	7.938 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	177 m²	4,0 km	03-09-2024	2.435.000 kr.	13.757 kr./m²
Vilstrup Vestermark 30 6100 Haderslev	274 m²	1,9 km	20-06-2024	3.300.000 kr.	12.044 kr./m²
Skydsbjerg 8, Diernæs 6100 Haderslev	100 m²	1,2 km	19-10-2025	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 4, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	165 m²	4,0 km	13-06-2026	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu