Espevej 3A

Villa · 149 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 716 m², 6 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 716 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.390 kr/m².3.061.437 kr.
2Vores vurdering3.650.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,78 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvej 3 8462 Harlev J	150 m²	239 m	30-07-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Rugmarksvej 8 8462 Harlev J	147 m²	306 m	09-10-2024	2.825.000 kr.	19.218 kr./m²
Framlev Korsvej 6 8462 Harlev J	154 m²	216 m	29-02-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Bygmarksvej 22 8462 Harlev J	152 m²	468 m	08-12-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Grønhøjvej 12 8462 Harlev J	140 m²	233 m	14-01-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Ulmusvej 9 8462 Harlev J	156 m²	410 m	29-11-2023	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²
Gammel Mosevej 15 8462 Harlev J	150 m²	776 m	02-01-2024	5.311.375 kr.	35.409 kr./m²
Grøntoften 11 8462 Harlev J	147 m²	742 m	12-08-2025	2.775.000 kr.	18.878 kr./m²
Grøntoften 17 8462 Harlev J	150 m²	809 m	03-02-2025	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²
Havremarksvej 7 8462 Harlev J	157 m²	550 m	07-05-2024	3.833.000 kr.	24.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu