Ludvig Holsteins Alle 55, st.

Villa · 231 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.138 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 1138 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.664 kr/m².6.000.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 30.014 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-26,80 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.895.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,89 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.895.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2014majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Holsteins Alle 67 2750 Ballerup	246 m²	89 m	07-05-2026	6.750.000 kr.	27.439 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 82 2750 Ballerup	197 m²	383 m	21-10-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 59 2750 Ballerup	175 m²	39 m	27-01-2025	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 89 2750 Ballerup	166 m²	68 m	10-07-2026	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 6 2750 Ballerup	144 m²	246 m	06-05-2024	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 43 2750 Ballerup	140 m²	158 m	13-05-2024	4.607.000 kr.	32.907 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 88 2750 Ballerup	144 m²	306 m	30-01-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Solbrinken 9A 2750 Ballerup	213 m²	820 m	16-04-2024	6.050.000 kr.	28.404 kr./m²
Østervej 44 2750 Ballerup	230 m²	1,4 km	08-12-2024	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²
Nygårdsvej 17 2750 Ballerup	250 m²	903 m	21-08-2025	10.500.000 kr.	42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu