Granvej 22

Villa · 191 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.182 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.895 kr/m².4.854.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 34.845 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.350.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,89 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.350.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 24A 3060 Espergærde	171 m²	39 m	24-11-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Granvej 15B 3060 Espergærde	145 m²	97 m	15-09-2025	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Granvej 46 3060 Espergærde	142 m²	194 m	23-04-2025	4.350.000 kr.	30.634 kr./m²
Granvej 26A 3060 Espergærde	137 m²	29 m	27-12-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Granvej 23 3060 Espergærde	129 m²	24 m	23-12-2024	4.495.000 kr.	34.845 kr./m²
Granvej 25 3060 Espergærde	104 m²	60 m	18-01-2026	4.295.000 kr.	41.298 kr./m²
Egevej 17 3060 Espergærde	195 m²	351 m	21-07-2025	5.100.000 kr.	26.154 kr./m²
Hovvej 53 3060 Espergærde	186 m²	380 m	08-11-2023	4.700.000 kr.	25.269 kr./m²
Godthåbsvej 24B 3060 Espergærde	176 m²	88 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	26.989 kr./m²
Godthåbsvej 28 3060 Espergærde	175 m²	165 m	10-05-2025	6.100.000 kr.	34.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu