Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Thujalunden 13

Villa · 152 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.267 kr/m².2.913.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThujalunden gns: 17.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+12,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.058.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,00 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.058.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2003Bygget
2002jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thujalunden 2 8960 Randers SØ	128 m²	65 m	16-08-2026	2.225.000 kr.	17.383 kr./m²
Pinjelunden 21 8960 Randers SØ	155 m²	200 m	04-01-2025	2.545.000 kr.	16.419 kr./m²
Spækhuggeren 8 8960 Randers SØ	155 m²	237 m	19-06-2025	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Kaskelotten 19 8960 Randers SØ	153 m²	396 m	31-03-2025	3.625.000 kr.	23.693 kr./m²
Lindelunden 3 8960 Randers SØ	148 m²	327 m	18-09-2025	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Lindelunden 15 8960 Randers SØ	158 m²	386 m	20-08-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²
Andersminde 10 8960 Randers SØ	153 m²	721 m	08-05-2024	1.745.000 kr.	11.405 kr./m²
Marsvinet 4 8960 Randers SØ	150 m²	680 m	11-11-2025	3.875.000 kr.	25.833 kr./m²
Nordkaperen 17 8960 Randers SØ	155 m²	640 m	21-10-2024	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Okapivej 55 8960 Randers SØ	157 m²	566 m	04-06-2024	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu