Gudenåparken 72

Villa · 201 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.563 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1563 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.310 kr/m².1.550.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåparken gns: 8.683 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering1.853.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,59 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2010Ombygning
1987Bygget
1986jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåparken 45 8860 Ulstrup	157 m²	120 m	11-09-2024	1.145.000 kr.	7.293 kr./m²
Gudenåparken 24 8860 Ulstrup	132 m²	196 m	12-10-2026	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Gudenåparken 63 8860 Ulstrup	130 m²	135 m	11-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Gudenåparken 1 8860 Ulstrup	129 m²	248 m	03-09-2024	1.099.000 kr.	8.519 kr./m²
Sofienlundparken 57 8860 Ulstrup	181 m²	264 m	06-11-2025	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Skovbakkevej 12 8860 Ulstrup	199 m²	1,5 km	06-10-2025	1.920.000 kr.	9.648 kr./m²
Solsortevej 58 8860 Ulstrup	176 m²	661 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	9.574 kr./m²
Sofienlundparken 40 8860 Ulstrup	168 m²	382 m	10-03-2025	1.715.000 kr.	10.208 kr./m²
Skolevej 15 8860 Ulstrup	221 m²	1,2 km	26-03-2024	1.385.000 kr.	6.267 kr./m²
Vestre Alle 9 8860 Ulstrup	173 m²	1,4 km	23-01-2025	1.480.000 kr.	8.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu