Præstemarksvej 15, Smidstrup, 7000 Fredericia — Landejendom · 120 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 53.060 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Vejle Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 53060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.234 kr/m².4.379.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)53060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.672.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
2012dec.Ejerandel overdraget
1977apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frifeltvej 118, Håstrup 7000 Fredericia	128 m²	2,3 km	20-10-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev 7000 Fredericia	174 m²	1,9 km	26-06-2025	2.495.000 kr.	14.339 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark 7000 Fredericia	175 m²	3,0 km	09-07-2025	5.550.000 kr.	31.714 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup 7000 Fredericia	200 m²	2,2 km	20-02-2025	13.450.000 kr.	67.250 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup 7000 Fredericia	175 m²	4,3 km	01-03-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Klattrup Bygade 18, Klattrup 7000 Fredericia	199 m²	4,4 km	19-09-2024	1.900.000 kr.	9.548 kr./m²
Klattrup Bygade 37, Klattrup 7000 Fredericia	197 m²	5,2 km	12-11-2024	2.800.000 kr.	14.213 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted 7000 Fredericia	199 m²	5,5 km	07-05-2024	6.250.000 kr.	31.407 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	5,9 km	08-06-2025	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund 7000 Fredericia	227 m²	5,3 km	02-07-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu