Langøvej 620, Langø, 5390 Martofte — Fritidshus / sommerhus · 130 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 154.780 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 154780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.177.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 34.486 kr/m² × 130 m².4.483.180 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)154780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.631.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langøvej 606, Langø 5390 Martofte	78 m²	303 m	11-05-2025	2.825.000 kr.	36.218 kr./m²
Langøvej 306, Langø 5390 Martofte	82 m²	3,3 km	17-09-2024	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Rødkløveren 26, Langø 5390 Martofte	136 m²	613 m	03-08-2025	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvidkløveren 14, Langø 5390 Martofte	116 m²	857 m	02-11-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Hundegræsset 20, Langø 5390 Martofte	104 m²	1,7 km	26-06-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Fynshovedvej 767, Nordskov 5390 Martofte	142 m²	2,8 km	08-07-2025	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²
Kvikgræsset 42, Langø 5390 Martofte	94 m²	2,0 km	02-10-2024	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Hjertegræsset 39, Langø 5390 Martofte	94 m²	2,1 km	04-04-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Rajgræsset 8, Langø 5390 Martofte	82 m²	1,5 km	24-08-2026	3.475.000 kr.	42.378 kr./m²
Sandvejen 60, Nordskov 5390 Martofte	142 m²	3,8 km	17-11-2024	5.690.000 kr.	40.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu