Prisvurdering · 3210 Vejby

Nannasvej 5

Fritidshus · 61 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.346 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.061.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.210 kr/m².2.924.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNannasvej gns: 33.163 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-29,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 199% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.114.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,03 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2014 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
6. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.114.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2014majSolgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nannasvej 21 3210 Vejby	88 m²	118 m	01-04-2026	3.161.000 kr.	35.920 kr./m²
Holløselund Strandvej 69 3210 Vejby	62 m²	320 m	29-06-2026	3.250.000 kr.	52.419 kr./m²
Holløselund Strandvej 69 3210 Vejby	62 m²	320 m	10-07-2024	2.310.000 kr.	37.258 kr./m²
Følfodvej 5 3210 Vejby	60 m²	411 m	14-08-2025	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Brudelysvej 4 3210 Vejby	60 m²	471 m	29-05-2026	4.330.000 kr.	72.167 kr./m²
Lundebjergvej 6 3210 Vejby	61 m²	640 m	24-01-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Langagervej 16 3210 Vejby	56 m²	33 m	04-05-2024	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Baldersvej 3 3210 Vejby	64 m²	339 m	01-04-2025	1.735.000 kr.	27.109 kr./m²
Mellemkæret 1 3210 Vejby	60 m²	653 m	26-10-2025	3.065.000 kr.	51.083 kr./m²
Bragesvej 15 3210 Vejby	66 m²	146 m	26-06-2026	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu