Svalevej 5, 9440 Aabybro — Villa · 150 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.176 kr/m².2.009.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 11.101 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.832.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,38 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2014 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1977jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 16 9440 Aabybro	152 m²	83 m	14-05-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Irisvej 15 9440 Aabybro	151 m²	281 m	19-03-2025	1.460.000 kr.	9.669 kr./m²
Møllevej 12 9440 Aabybro	152 m²	248 m	18-08-2026	860.000 kr.	5.658 kr./m²
Lærkevej 1 9440 Aabybro	155 m²	133 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Falkevej 9 9440 Aabybro	153 m²	248 m	24-03-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Ahornvej 8 9440 Aabybro	151 m²	365 m	12-12-2023	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Skipper Clements Vej 24 9440 Aabybro	150 m²	430 m	03-08-2026	2.945.000 kr.	19.633 kr./m²
Høgevej 3 9440 Aabybro	155 m²	163 m	26-08-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Markedsvej 12 9440 Aabybro	150 m²	462 m	12-01-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Lærkevej 5 9440 Aabybro	156 m²	173 m	31-01-2024	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu