Nordvestvej 47

Villa · 150 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 606 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.306 kr/m².2.407.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordvestvej gns: 17.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²+5,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.074.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,66 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestvej 33 8920 Randers NV	85 m²	156 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Nordvestvej 7 8920 Randers NV	219 m²	437 m	14-04-2024	2.595.000 kr.	11.849 kr./m²
Langgade 13, Randers By 8920 Randers NV	154 m²	73 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Skolevej 11, Randers By 8920 Randers NV	154 m²	387 m	13-09-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Højvangsvej 1A, Randers By 8920 Randers NV	150 m²	619 m	09-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Nyvangsvej 92 8920 Randers NV	153 m²	468 m	05-07-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Langgade 50, Randers By 8920 Randers NV	140 m²	218 m	18-01-2024	2.162.500 kr.	15.446 kr./m²
Højvangsvej 16, Randers By 8920 Randers NV	150 m²	793 m	04-07-2026	3.330.000 kr.	22.200 kr./m²
Hobrovej 75 8920 Randers NV	154 m²	587 m	28-07-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Sleipnersvej 10 8920 Randers NV	149 m²	779 m	08-09-2026	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu