Margretenborgvej 9, Veerst Mark, 6600 Vejen — Villa · 327 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 4.137 m², 9 værelser, opført i 1902, renoveret i 1973. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 4137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.602 kr/m².2.610.500 kr.
2Boligareal større end typisk327 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.081.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 3, Veerst 6600 Vejen	214 m²	2,8 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Kronborgvej 35, Veerst 6600 Vejen	216 m²	4,4 km	18-01-2024	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Gesten Kærvej 13, Gesten 6600 Vejen	165 m²	4,0 km	13-05-2024	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Kronborgvej 39, Veerst 6600 Vejen	173 m²	4,3 km	23-02-2026	2.225.000 kr.	12.861 kr./m²
Vigårdsvej 28, Læborg 6600 Vejen	188 m²	8,6 km	25-08-2025	3.375.000 kr.	17.952 kr./m²
Vigårdsvej 12, Læborg 6600 Vejen	184 m²	8,6 km	03-07-2026	3.950.000 kr.	21.467 kr./m²
Læborgvej 7C, Læborg 6600 Vejen	207 m²	9,4 km	27-11-2024	3.115.000 kr.	15.048 kr./m²
Gestenvej 29 6600 Vejen	304 m²	11,8 km	21-11-2023	2.865.000 kr.	9.424 kr./m²
Læborggård 17 6600 Vejen	202 m²	9,4 km	23-06-2024	2.230.000 kr.	11.040 kr./m²
Kærvej 39 6600 Vejen	273 m²	11,4 km	06-08-2025	2.895.000 kr.	10.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu