Torbenfeldtvej 30

Villa · 156 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 589 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.804 kr/m².9.484.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorbenfeldtvej gns: 73.026 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+11,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.867.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,64 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.867.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torbenfeldtvej 20 2700 Brønshøj	86 m²	111 m	23-01-2025	7.300.000 kr.	84.884 kr./m²
Brønshøjvej 59 2700 Brønshøj	147 m²	21 m	21-01-2026	10.700.000 kr.	72.789 kr./m²
Gaunøvej 34 2700 Brønshøj	154 m²	426 m	27-08-2024	9.800.000 kr.	63.636 kr./m²
Degnemose Allé 80 2700 Brønshøj	152 m²	364 m	10-09-2024	9.450.000 kr.	62.171 kr./m²
Fuglsang Allé 86 2700 Brønshøj	147 m²	135 m	13-02-2024	6.500.000 kr.	44.218 kr./m²
Valløvej 25B 2700 Brønshøj	158 m²	501 m	23-04-2025	9.600.000 kr.	60.759 kr./m²
Degnemose Allé 79 2700 Brønshøj	151 m²	371 m	02-11-2025	11.500.000 kr.	76.159 kr./m²
Sonnerupvej 14 2700 Brønshøj	156 m²	636 m	14-09-2025	11.400.000 kr.	73.077 kr./m²
Brønshøjvej 25 2700 Brønshøj	160 m²	443 m	17-07-2024	8.695.000 kr.	54.344 kr./m²
Bækkeskovvej 34 2700 Brønshøj	150 m²	365 m	11-07-2024	9.900.000 kr.	66.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu