Menu
For mæglere Log ind
Avlsbrugervej 18, Nexø

Prisvurdering · 3730 Nexø

Avlsbrugervej 18, Nexø

Villa · 120 m² · bygget 1836

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 669 m², 3 værelser, opført i 1836. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1836
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
669 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 120 m².1.517.880 kr.
  2. 2Alders-risiko (190 år)Huset er 190 år gammelt (opført 1836). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.469.779 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.247.611 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1836Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkestræde 27, Nexø
3730 Nexø		121 m²260 m29-09-20251.620.000 kr.13.388 kr./m²
Kløvermarken 5, Nexø
3730 Nexø		119 m²462 m26-02-20251.825.000 kr.15.336 kr./m²
Torvegade 23, Nexø
3730 Nexø		114 m²212 m01-12-20252.195.000 kr.19.254 kr./m²
Hedtoftsvej 8, Nexø
3730 Nexø		120 m²665 m28-12-20231.200.000 kr.10.000 kr./m²
Stormgade 46, Nexø
3730 Nexø		113 m²215 m11-10-20231.045.000 kr.9.248 kr./m²
Engløkken 8, Nexø
3730 Nexø		113 m²235 m11-06-20241.795.000 kr.15.885 kr./m²
Damgade 16, Nexø
3730 Nexø		108 m²66 m25-05-20251.598.000 kr.14.796 kr./m²
Ndr. Strandvej 25, Nexø
3730 Nexø		119 m²832 m02-02-20262.195.000 kr.18.445 kr./m²
Bryggeristræde 16, Nexø
3730 Nexø		107 m²259 m12-09-20241.300.000 kr.12.150 kr./m²
Mosevej 22, Nexø
3730 Nexø		130 m²514 m05-06-20241.495.000 kr.11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden