Stærmosevej 3, Brændekilde

Villa · 172 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 351 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.703 kr/m².2.785.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.361.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+579,09 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2011 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.361.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte495.000 kr.
2010dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærmosevej 57, Brændekilde 5250 Odense SV	133 m²	1,0 km	31-08-2025	1.835.000 kr.	13.797 kr./m²
Helleløkken 4E, Brændekilde 5250 Odense SV	160 m²	184 m	13-07-2024	2.280.000 kr.	14.250 kr./m²
Brændekilde Bygade 24, Brændekilde 5250 Odense SV	144 m²	331 m	01-05-2025	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 4 5250 Odense SV	173 m²	1,6 km	25-06-2026	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 43, Bellinge 5250 Odense SV	178 m²	1,8 km	31-01-2024	2.530.000 kr.	14.213 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 29, Bellinge 5250 Odense SV	164 m²	1,7 km	08-09-2026	3.900.000 kr.	23.780 kr./m²
Helleløkken 2Q, Brændekilde 5250 Odense SV	212 m²	230 m	15-02-2024	3.445.000 kr.	16.250 kr./m²
Lungstedløkken 8, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	1,9 km	15-05-2026	3.095.000 kr.	18.645 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 25, Bellinge 5250 Odense SV	160 m²	1,7 km	15-12-2025	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Lundekærsvej 33, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	2,2 km	15-07-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu