Bakkehusvej 26, Roe

Fritidshus · 101 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 3.125 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 3125 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i RoeMedian pris/m² for fritidshus i Roe (8643, sidste 24 mdr.): 12.103 kr/m² × 101 m².1.222.403 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.238.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-85,15 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte8.345.000 kr.
2014mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehusvej 4, Roe 8643 Ans By	63 m²	222 m	26-05-2026	760.000 kr.	12.063 kr./m²
Bakkehusvej 18, Roe 8643 Ans By	55 m²	141 m	30-07-2026	950.000 kr.	17.273 kr./m²
Bakkehusvej 6, Roe 8643 Ans By	56 m²	241 m	31-03-2025	680.000 kr.	12.143 kr./m²
Trinderupgård 90, Grønbæk 8643 Ans By	102 m²	572 m	05-06-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Trinderupgård 60, Grønbæk 8643 Ans By	97 m²	801 m	29-03-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Trinderupgård 27, Grønbæk 8643 Ans By	92 m²	628 m	11-06-2024	1.505.000 kr.	16.359 kr./m²
Trinderupgård 50, Grønbæk 8643 Ans By	92 m²	657 m	23-05-2024	1.095.000 kr.	11.902 kr./m²
Trinderupgård 54, Grønbæk 8643 Ans By	110 m²	737 m	14-05-2026	1.465.000 kr.	13.318 kr./m²
Gl Kongevej 65, Brårup 8643 Ans By	96 m²	1,5 km	09-03-2025	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Trinderupgård 84, Grønbæk 8643 Ans By	120 m²	593 m	15-08-2026	1.290.000 kr.	10.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu