Trudslevvej 85B, Ingstrup

Rækkehus · 263 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 263 m², grund på 6.666 m², 11 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 6666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.955 kr/m².2.180.000 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+92%). Justering på basis-pris: -13.8%-13,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.336.085 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,37 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerskifte
2014mar.Solgt på tvangsauktion1.100.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 38 9480 Løkken	144 m²	3,0 km	05-11-2025	1.925.000 kr.	13.368 kr./m²
Strandparken 11 9480 Løkken	132 m²	3,2 km	27-08-2025	2.195.000 kr.	16.629 kr./m²
Josefines Have 43 9480 Løkken	136 m²	3,8 km	31-03-2026	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Josefines Have 43 9480 Løkken	136 m²	3,8 km	29-05-2025	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu