Strynøvej 22

Villa · 122 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.702 kr/m².1.741.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrynøvej gns: 14.759 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.640.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,36 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strynøvej 5 4700 Næstved	108 m²	107 m	04-08-2024	1.655.000 kr.	15.324 kr./m²
Strynøvej 13 4700 Næstved	142 m²	40 m	30-10-2025	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²
Strynøvej 24 4700 Næstved	166 m²	23 m	12-05-2025	2.450.000 kr.	14.759 kr./m²
Katholmvej 24 4700 Næstved	122 m²	285 m	11-10-2024	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Samsøvej 17 4700 Næstved	126 m²	76 m	01-12-2023	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Åderupvej 85 4700 Næstved	126 m²	174 m	18-12-2024	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Egholmvej 4 4700 Næstved	124 m²	386 m	22-10-2024	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Lindholmvej 5 4700 Næstved	117 m²	272 m	02-11-2025	1.445.000 kr.	12.350 kr./m²
Helgenæsvej 10 4700 Næstved	124 m²	489 m	04-01-2026	1.905.000 kr.	15.363 kr./m²
Åderupvej 80 4700 Næstved	115 m²	179 m	11-09-2025	1.680.000 kr.	14.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu