Brunde Kirkevej 19, 6230 Rødekro — Villa · 107 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.716 kr/m².1.093.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrunde gns: 9.746 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering932.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,58 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 932.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunde Kirkevej 15 6230 Rødekro	148 m²	52 m	05-12-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Brunde Kirkevej 27 6230 Rødekro	151 m²	127 m	01-05-2025	800.000 kr.	5.298 kr./m²
Brunde Kirkevej 16 6230 Rødekro	170 m²	105 m	16-07-2024	1.975.000 kr.	11.618 kr./m²
Bakkevej 1 6230 Rødekro	109 m²	109 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Bakkevej 22 6230 Rødekro	114 m²	82 m	20-10-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Nybrovej 3 6230 Rødekro	110 m²	481 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Lillevang 2 6230 Rødekro	100 m²	481 m	29-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Callesensvej 3 6230 Rødekro	116 m²	557 m	09-04-2026	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Bakkevej 2 6230 Rødekro	122 m²	149 m	23-04-2025	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Funkevej 18 6230 Rødekro	120 m²	422 m	17-07-2024	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu