Furesøbakken 8

Villa · 188 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 890 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1968. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 890 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.817 kr/m².9.621.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuresøbakken gns: 63.541 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.600.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,94 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.600.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2014majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 51D 2830 Virum	185 m²	150 m	18-08-2025	9.375.000 kr.	50.676 kr./m²
Parsbergsvej 42 2830 Virum	185 m²	203 m	02-04-2025	7.545.000 kr.	40.784 kr./m²
Johan Jepsens Vej 3 2830 Virum	189 m²	305 m	11-06-2024	11.400.000 kr.	60.317 kr./m²
Virum Overdrevsvej 27 2830 Virum	184 m²	308 m	26-06-2024	9.400.000 kr.	51.087 kr./m²
Søndervej 51C 2830 Virum	181 m²	186 m	14-08-2025	10.350.000 kr.	57.182 kr./m²
Tværvej 72 2830 Virum	185 m²	387 m	15-11-2023	11.650.000 kr.	62.973 kr./m²
Bispekrogen 11 2830 Virum	184 m²	486 m	19-03-2025	10.445.000 kr.	56.766 kr./m²
Bakkevej 26B 2830 Virum	185 m²	580 m	09-11-2025	9.600.000 kr.	51.892 kr./m²
Furesøvej 62 2830 Virum	200 m²	246 m	26-03-2024	6.700.000 kr.	33.500 kr./m²
Frederiksdalsvej 184 2830 Virum	184 m²	589 m	01-05-2025	9.750.000 kr.	52.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu