Holstensvejen 9, 4534 Hørve — Landejendom · 292 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 24.944 m², 7 værelser, opført i 2015, renoveret i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 24944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.434 kr/m².5.343.333 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.300.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2015Bygget
2013sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2008okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 2, Starreklinte 4534 Hørve	230 m²	154 m	20-08-2024	5.600.000 kr.	24.348 kr./m²
Nekseløvej 3, Starreklinte 4534 Hørve	247 m²	1,4 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Agervej 4, Bjergesø 4534 Hørve	244 m²	1,7 km	31-05-2025	5.995.000 kr.	24.570 kr./m²
Vallekildevej 174A, Vallekilde 4534 Hørve	228 m²	3,0 km	12-10-2023	5.500.000 kr.	24.123 kr./m²
Vejlebyvej 8 4534 Hørve	259 m²	5,0 km	13-03-2024	14.750.000 kr.	56.950 kr./m²
Lillevangen 7 4534 Hørve	232 m²	4,7 km	30-11-2024	3.500.000 kr.	15.086 kr./m²
Lillevangen 5 4534 Hørve	213 m²	4,6 km	10-07-2025	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Dragsmøllevej 7 4534 Hørve	170 m²	4,4 km	22-05-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Strandlystvej 5, Lammefjorden 4534 Hørve	146 m²	6,6 km	09-07-2025	2.600.000 kr.	17.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu