Nyager 22, Bredstrup

Villa · 136 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i BredstrupMedian pris/m² for villa i Bredstrup (7000, sidste 24 mdr.): 11.646 kr/m² × 136 m².1.583.856 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.480.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,47 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 7, Bredstrup 7000 Fredericia	138 m²	70 m	13-03-2024	1.275.000 kr.	9.239 kr./m²
Bredager 12, Bredstrup 7000 Fredericia	136 m²	189 m	14-09-2025	1.470.000 kr.	10.809 kr./m²
Toftevej 8, Bredstrup 7000 Fredericia	134 m²	102 m	03-12-2025	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Ågade 41, Bredstrup 7000 Fredericia	134 m²	470 m	17-12-2025	1.340.000 kr.	10.000 kr./m²
Ågade 58, Bredstrup 7000 Fredericia	130 m²	633 m	01-09-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Ågade 39, Bredstrup 7000 Fredericia	125 m²	452 m	12-01-2026	1.360.000 kr.	10.880 kr./m²
Bredager 9, Bredstrup 7000 Fredericia	154 m²	199 m	17-02-2026	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Elbovænget 6, Bredstrup 7000 Fredericia	146 m²	801 m	23-03-2025	1.860.000 kr.	12.740 kr./m²
Ågade 54 7000 Fredericia	119 m²	592 m	12-03-2026	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Elbokrogen 19, Pjedsted 7000 Fredericia	142 m²	1,2 km	14-11-2024	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu