Søndervej 40

Villa · 88 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.220 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.474 kr/m².4.241.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 29.392 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.162.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,31 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.162.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.095.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 10 2750 Ballerup	110 m²	335 m	28-04-2026	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Studekrogen 6 2750 Ballerup	88 m²	765 m	18-06-2025	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²
Måløvhøjvej 17 2750 Ballerup	81 m²	424 m	14-03-2024	3.375.000 kr.	41.667 kr./m²
Måløvhøjvej 15 2750 Ballerup	96 m²	434 m	17-11-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Jonstrupvej 241A 2750 Ballerup	98 m²	653 m	28-03-2025	4.495.000 kr.	45.867 kr./m²
Eskilsbjerg 13 2750 Ballerup	97 m²	788 m	11-12-2025	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Eskilsbjerg 18 2750 Ballerup	100 m²	821 m	31-07-2025	4.995.000 kr.	49.950 kr./m²
Mergeltoften 10 2750 Ballerup	88 m²	1,9 km	21-11-2023	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Edelsmindevej 1 2750 Ballerup	98 m²	1,5 km	27-06-2024	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 20 2750 Ballerup	93 m²	2,1 km	11-04-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu