Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9381 Sulsted

Hammervej 9

Villa · 154 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
798 m²
Indbygget carport
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.324 kr/m².1.306.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering1.387.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,34 pct. siden apr. 2014
175k611k1,0M1,5M1,9M1992199720012005200920132017202120256. apr. 2014561.000 kr.I dag · vores estimat1.387.591 kr.Markedet · 1992439.054 kr.Markedet · 1994495.418 kr.Markedet · 1995698.236 kr.Markedet · 1996895.202 kr.Markedet · 1997930.930 kr.Markedet · 1998601.370 kr.Markedet · 1999839.608 kr.Markedet · 2000919.226 kr.Markedet · 2001174.636 kr.Markedet · 20021.284.976 kr.Markedet · 2003896.434 kr.Markedet · 20041.226.918 kr.Markedet · 2005670.362 kr.Markedet · 2006985.908 kr.Markedet · 20071.502.578 kr.Markedet · 20081.316.238 kr.Markedet · 2009356.818 kr.Markedet · 20101.172.864 kr.Markedet · 20111.115.114 kr.Markedet · 2012735.812 kr.Markedet · 20131.283.282 kr.Markedet · 20141.194.886 kr.Markedet · 20151.439.746 kr.Markedet · 20161.155.462 kr.Markedet · 20171.615.460 kr.Markedet · 20181.070.146 kr.Markedet · 2019969.892 kr.Markedet · 20201.338.260 kr.Markedet · 20211.612.380 kr.Markedet · 20221.407.098 kr.Markedet · 20231.481.326 kr.Markedet · 20241.224.146 kr.Markedet · 20251.215.368 kr.Markedet · 20261.336.258 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2014 · Alm. Salg
561.000 kr.
I dag · vores estimat
1.387.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2014apr.Solgt, familiehandel561.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammervej 49
9381 Sulsted		197 m²1,6 km06-09-20241.795.000 kr.9.112 kr./m²
Kuskgårdsvej 16
9381 Sulsted		156 m²267 m16-12-20251.515.000 kr.9.712 kr./m²
Kuskgårdsvej 29
9381 Sulsted		152 m²380 m12-03-20251.075.000 kr.7.072 kr./m²
Toftegårdsparken 27A
9381 Sulsted		152 m²586 m02-11-20251.760.000 kr.11.579 kr./m²
Gartnerkrogen 6
9381 Sulsted		160 m²483 m10-07-2026500.000 kr.3.125 kr./m²
Sulsted Engvej 25
9381 Sulsted		164 m²407 m06-07-2025750.000 kr.4.573 kr./m²
Toftegårdsparken 17
9381 Sulsted		160 m²659 m11-06-20251.755.000 kr.10.969 kr./m²
Sulsted Landevej 97A
9381 Sulsted		145 m²514 m29-06-20251.375.000 kr.9.483 kr./m²
Elkærvej 48
9381 Sulsted		151 m²1,1 km27-08-20261.500.000 kr.9.934 kr./m²
Sulsted Engvej 4
9381 Sulsted		135 m²346 m14-08-20251.037.500 kr.7.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden