Kildeager 2B, 2, Store Valby

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1929, renoveret i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.192 kr/m².2.472.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering3.241.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,69 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.241.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2014jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindesbakkevej 5C, 1., Gundsømagle 4000 Roskilde	68 m²	4,7 km	05-09-2026	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Poppellunden 4, st. th, Himmelev 4000 Roskilde	73 m²	4,9 km	10-12-2025	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Kongebakken 15, 3. tv 4000 Roskilde	65 m²	5,6 km	26-10-2025	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²
Kongebakken 13, 3. th 4000 Roskilde	65 m²	5,6 km	14-11-2023	2.050.000 kr.	31.538 kr./m²
Ahornlunden 1, 4. mf., Trekroner 4000 Roskilde	59 m²	4,9 km	14-04-2026	2.475.000 kr.	41.949 kr./m²
Ahornlunden 1, 2. mf, Himmelev 4000 Roskilde	59 m²	4,9 km	31-12-2024	2.100.000 kr.	35.593 kr./m²
Joensuuvej 120A, Himmelev 4000 Roskilde	52 m²	4,1 km	04-05-2026	2.480.000 kr.	47.692 kr./m²
Lysalleen 536, st. tv, Himmelev 4000 Roskilde	77 m²	4,5 km	17-05-2025	2.650.000 kr.	34.416 kr./m²
Kongebakken 52, 3. th 4000 Roskilde	69 m²	5,5 km	13-10-2025	2.495.000 kr.	36.159 kr./m²
Østre Kirkevej 6F, Himmelev 4000 Roskilde	82 m²	4,0 km	24-03-2025	3.350.000 kr.	40.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu