Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Gl Strandvej 148C

Rækkehus · 172 m² · bygget 1727

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 1.126 m², 5 værelser, opført i 1727, renoveret i 2014. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1727
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.198.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.030 kr/m².6.925.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 48.811 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 39.641 kr/m²+23,10 pct.
3Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.816.365 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 9.480.737 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,25 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 3.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.816.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte
2014aug.Solgt, alm. frit salg3.080.000 kr.
Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 146A 3050 Humlebæk	181 m²	33 m	26-05-2025	9.150.000 kr.	50.552 kr./m²
Gl Strandvej 240B 3050 Humlebæk	192 m²	543 m	04-11-2023	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²
Gl Strandvej 163A 3050 Humlebæk	142 m²	353 m	27-01-2024	6.995.000 kr.	49.261 kr./m²
Gl Strandvej 137A 3050 Humlebæk	113 m²	105 m	24-10-2024	5.200.000 kr.	46.018 kr./m²
Bellisvej 1 3050 Humlebæk	171 m²	403 m	06-11-2025	7.362.500 kr.	43.056 kr./m²
Langebjergvej 259C 3050 Humlebæk	169 m²	1,9 km	26-10-2023	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Bakken 25 3050 Humlebæk	147 m²	1,1 km	21-10-2024	6.900.000 kr.	46.939 kr./m²
Strandgårdsvej 28 3050 Humlebæk	142 m²	1,0 km	13-08-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Strandgårdsvej 10 3050 Humlebæk	142 m²	1,0 km	16-09-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Strandgårdsvej 22 3050 Humlebæk	142 m²	1,1 km	23-09-2024	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu