Johannes Ewalds Vej 32

Rækkehus · 97 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 371 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.884 kr/m².2.001.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 18.682 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.973.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,28 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 20 9000 Aalborg	107 m²	58 m	01-07-2026	1.960.000 kr.	18.318 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26 9000 Aalborg	112 m²	30 m	18-07-2024	1.930.000 kr.	17.232 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 14 9000 Aalborg	117 m²	85 m	06-07-2026	2.235.000 kr.	19.103 kr./m²
Heibergsvej 13C 9000 Aalborg	95 m²	413 m	17-06-2024	1.820.000 kr.	19.158 kr./m²
Jørgen Sonnes Vej 38A 9000 Aalborg	94 m²	975 m	14-06-2026	2.372.500 kr.	25.239 kr./m²
Nørre Tranders Vej 24B 9000 Aalborg	104 m²	660 m	19-06-2026	2.050.000 kr.	19.712 kr./m²
Gormsvej 21B 9000 Aalborg	97 m²	1,3 km	01-07-2024	2.250.000 kr.	23.196 kr./m²
Skovgårdsvej 27 9000 Aalborg	93 m²	1,1 km	06-11-2025	2.125.000 kr.	22.849 kr./m²
Købkesvej 43 9000 Aalborg	93 m²	1,1 km	08-06-2025	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²
Købkesvej 46 9000 Aalborg	100 m²	1,3 km	18-02-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu