Skelhøjevej 12, 8800 Viborg — Villa · 97 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 868 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.825 kr/m².1.249.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.278.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,89 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2014 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2008majEjerskifte
2003aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisballevej 13 8800 Viborg	110 m²	1,6 km	09-02-2025	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Dollerupvej 113 8800 Viborg	79 m²	2,4 km	07-02-2026	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Ravnsbjergvej 51 8800 Viborg	120 m²	2,3 km	19-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Rindsholmvej 38 8800 Viborg	96 m²	4,3 km	09-04-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Dollerupvej 174 8800 Viborg	125 m²	2,1 km	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Dollerupvej 81 8800 Viborg	70 m²	2,7 km	21-04-2024	810.000 kr.	11.571 kr./m²
Stanghedevej 27 8800 Viborg	70 m²	3,2 km	21-08-2025	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Røverdal 19, Dollerup 8800 Viborg	137 m²	2,8 km	16-03-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Hasselvænget 6, Hald Ege 8800 Viborg	94 m²	6,1 km	12-08-2024	1.715.000 kr.	18.245 kr./m²
Røverdal 17, Dollerup 8800 Viborg	53 m²	2,8 km	20-07-2026	500.000 kr.	9.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu