Carit Etlars Alle 40, 6700 Esbjerg — Villa · 75 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 230 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.082 kr/m².1.680.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 16.515 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.561 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Lille grund til villaKun 230 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.113.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,47 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2014 · Alm. Salg: 656.796 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, familiehandel656.796 kr.
2007nov.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carit Etlars Alle 47 6700 Esbjerg	93 m²	195 m	28-06-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Carit Etlars Alle 52 6700 Esbjerg	118 m²	124 m	19-06-2024	2.148.000 kr.	18.203 kr./m²
Carit Etlars Alle 4 6700 Esbjerg	130 m²	258 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Carit Etlars Alle 66 6700 Esbjerg	134 m²	375 m	30-06-2026	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Carit Etlars Alle 66 6700 Esbjerg	134 m²	375 m	30-04-2026	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Carit Etlars Alle 72 6700 Esbjerg	136 m²	422 m	03-09-2024	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Carit Etlars Alle 11 6700 Esbjerg	138 m²	213 m	13-04-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Ewalds Alle 46C 6700 Esbjerg	75 m²	350 m	04-06-2024	1.048.000 kr.	13.973 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 6700 Esbjerg	76 m²	260 m	11-06-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Baggesens Alle 91 6700 Esbjerg	72 m²	281 m	21-09-2026	889.000 kr.	12.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu