Bodegårdsvej 7

Villa · 175 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 845 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.852 kr/m².7.094.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBodegårdsvej gns: 38.565 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.050.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,11 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.050.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodegårdsvej 2 3050 Humlebæk	162 m²	104 m	14-10-2026	6.995.000 kr.	43.179 kr./m²
Ved Hegnet 3 3050 Humlebæk	176 m²	178 m	18-09-2024	6.500.000 kr.	36.932 kr./m²
Boserupvej 314B 3050 Humlebæk	175 m²	606 m	10-10-2025	8.700.000 kr.	49.714 kr./m²
Gammel Torpenvej 6 3050 Humlebæk	175 m²	760 m	22-08-2025	7.995.000 kr.	45.686 kr./m²
Birkevænget 11 3050 Humlebæk	163 m²	233 m	11-04-2024	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Ved Hegnet 4 3050 Humlebæk	161 m²	177 m	03-02-2025	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Langebjergvej 243 3050 Humlebæk	177 m²	774 m	08-11-2023	6.250.000 kr.	35.311 kr./m²
Gammel Torpenvej 19 3050 Humlebæk	171 m²	811 m	14-05-2024	6.650.000 kr.	38.889 kr./m²
Hejreskov Alle 5 3050 Humlebæk	177 m²	912 m	04-02-2026	5.850.000 kr.	33.051 kr./m²
Ved Hegnet 9 3050 Humlebæk	194 m²	228 m	16-05-2025	9.900.000 kr.	51.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu