Klintevej 9

Villa · 251 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.742 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.667 kr/m².3.159.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintevej gns: 12.670 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.550.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,96 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 2.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.550.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
1996Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 2 8500 Grenaa	197 m²	103 m	07-05-2026	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Storegade 73 8500 Grenaa	244 m²	525 m	23-02-2025	4.150.000 kr.	17.008 kr./m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	465 m	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²
Lillegade 45 8500 Grenaa	265 m²	496 m	06-08-2025	2.295.000 kr.	8.660 kr./m²
Åstrupvej 15 8500 Grenaa	232 m²	509 m	16-09-2025	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Hjortebakken 13, Åstrup 8500 Grenaa	251 m²	1,2 km	02-10-2026	2.800.000 kr.	11.155 kr./m²
Sønderbro 7 8500 Grenaa	260 m²	978 m	17-12-2023	3.200.000 kr.	12.308 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	424 m	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Humlevej 32 8500 Grenaa	226 m²	1,0 km	24-01-2025	1.660.000 kr.	7.345 kr./m²
Hjortebakken 5, Åstrup 8500 Grenaa	221 m²	1,2 km	08-05-2025	4.195.000 kr.	18.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu